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工業(yè)廠房維保是主動式服務(wù)，為工廠建筑體的安全使用、經(jīng)營提供保障，但是如何才能將智能勘測與人工巡查有機(jī)結(jié)合，雨虹修繕將會為您定制專屬服務(wù)方案。

工業(yè)廠房建筑維保的主要內(nèi)容

工業(yè)廠房建筑巡查每年進(jìn)行兩次，第一次巡檢一般會根據(jù)工業(yè)廠房所在地的氣候情況安排在雨季來臨之前完成，第二次巡檢一般和第一次間隔5-6個月。

金屬屋面

采用無人機(jī)智能巡查系統(tǒng)輔助結(jié)合人工巡查，對以下情況（包括但不限于）實(shí)施定期檢查評估：

·金屬屋面、鋼結(jié)構(gòu)銹蝕情況評估

·金屬屋面錨固件、鎖邊、屋脊等部位變形、松脫情況評估

·金屬屋面天溝、落水口排水能力請?jiān)u估

·金屬屋面采光帶透光情況評估

·金屬屋面滲漏情況評估

鋼結(jié)構(gòu)、金屬管道、金屬儲罐

采用無人機(jī)智能巡查系統(tǒng)輔助結(jié)合人工巡查，對金屬表面銹蝕情況實(shí)施定期檢查評估。

混凝凝土平屋面

采用無人機(jī)智能巡查系統(tǒng)、屋面滲漏巡回檢測車、滲漏巡檢儀、微波濕度檢測儀等設(shè)備結(jié)合人工巡查，對以下情況（包括但不限于）實(shí)施定期檢查評估：

·屋面表面剛性保護(hù)層使用情況評估

·屋面表面外露使用的防水卷材使用情況評估

·屋面整體排水情況評估

·屋面天溝、落水口排水情況評估

·屋面細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位防水收口情況評估

·屋面構(gòu)造層次內(nèi)部含水率情況評估

·室內(nèi)頂棚滲漏情況評估

外墻部位

采用無人機(jī)智能巡查系統(tǒng)、手持紅外成像儀、微波濕度檢測儀、滲漏巡檢儀、感應(yīng)式測水儀、拉拔儀等設(shè)備結(jié)合人工巡查，對以下情況（包括但不限于）實(shí)施定期檢查評估：

·外墻立面開裂情況評估

·外墻保溫層（若有）使用情況評估

·外墻涂料飾面使用情況評估

·外墻飾面磚使用情況評估

·外墻細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位（門窗洞口、空調(diào)板、分格條、裝飾線條等）缺陷情況評估

·室內(nèi)滲漏情況評估

工業(yè)地坪

采用微波濕度檢測儀、超聲波混凝土掃描儀、回彈儀等設(shè)備結(jié)合人工巡查方式對以下情況（包括但不限于）實(shí)施定期檢查評估：

·水泥基地坪起塵、開裂、起殼及局部破損情況評估

·環(huán)氧地坪開裂、起鼓、起皮及局部破損情況評估

·地坪返潮、滲漏情況評估

出具工業(yè)廠房建筑巡查評估報告：

·匯總分析巡查過程中收集的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，包括照片、視頻、紅外成像數(shù)據(jù)及其它專用設(shè)備的檢查數(shù)據(jù)；

·評價工業(yè)廠房建筑使用服役的情況，對存在滲漏水及其它病害隱患的部位提出干預(yù)措施消除隱患；

·對已經(jīng)出現(xiàn)滲漏水及其它病害問題的部位出具建議修繕治理方案。

維保范圍內(nèi)的隱患和局部病害問題實(shí)施治理：

·屋面天溝、落水口清理疏通；

·屋面垃圾、雜草清理；

·根據(jù)具體工業(yè)廠房情況及維保價格約定的維保范圍內(nèi)的免費(fèi)維修工作量。

維保服務(wù)的計算方式

維保服務(wù)年費(fèi)=目標(biāo)工業(yè)廠房建筑面積×維保服務(wù)單價

說明：目標(biāo)工業(yè)廠房建筑面積可按建筑設(shè)計圖紙執(zhí)行，也可雙方協(xié)商約定。

維保服務(wù)配置及應(yīng)急處理措施

服務(wù)人員配備

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：主要負(fù)責(zé)該項(xiàng)目維保服務(wù)的管理，維保服務(wù)人員的安排，以及應(yīng)急情況及時安排處理。

維保服務(wù)人員：主要負(fù)責(zé)該項(xiàng)目定期巡查、巡查結(jié)果分析評估、維保范圍內(nèi)的隱患和局部病害問題修繕治理及應(yīng)急情況具體處置。

建立維保服務(wù)檔案

根據(jù)定期維保服務(wù)內(nèi)容建立維保檔案，對每次維保服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)記錄，對維保巡查結(jié)果進(jìn)行分析評估并提供維保服務(wù)巡查評估報告提交給業(yè)主單位。

應(yīng)急情況處理機(jī)制

針對業(yè)主單位臨時通報的工業(yè)廠房建筑出現(xiàn)的突發(fā)滲漏或其它病害情況，立即召集相關(guān)工程技術(shù)人員成立應(yīng)急小組，并在24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，勘察、評估現(xiàn)場問題情況及時拿出解決問題的技術(shù)方案和費(fèi)用預(yù)算，并及時提交用戶業(yè)主單位。應(yīng)急處置工作完成后，及時提交應(yīng)急處置報告給業(yè)主單位。

注：突發(fā)情況24小時內(nèi)到場檢查評估服務(wù)，每年不超過2次，超過則由業(yè)主單位按1萬元/次支付應(yīng)急檢查服務(wù)費(fèi)。

雨虹修繕從智能勘測設(shè)備、人員配置、緊急預(yù)案到資料庫的搭建，快速為工業(yè)廠房建筑體形成配套的預(yù)警機(jī)制及修繕方案建議及施工方案。同時，也對建筑的本身的使用年限、下一步的修繕、結(jié)構(gòu)體的加強(qiáng)做到了然于胸，避免突發(fā)情況與經(jīng)濟(jì)損失。規(guī)范化建筑維保服務(wù)，有效避免臨時維修的惡意加價或修繕不到位等情況，對工業(yè)的發(fā)展提供保障。

未來，雨虹修繕將從工業(yè)廠房維保系統(tǒng)不斷延伸，逐步完善商品住房、商業(yè)建筑、公共建筑及橋梁管道等范圍的建筑維保，從建筑修繕逐步向建筑維保服務(wù)轉(zhuǎn)變，為建筑的安全無憂，百姓的安居樂業(yè)保駕護(hù)航，踐行”美麗中國，美好生活“的企業(yè)愿景。